工業(yè)用地過戶費(fèi)用多少錢？需要繳納哪些費(fèi)用？

出讓方：

1、營業(yè)稅：單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

3、土地增值稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率繳納土地增值稅。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等；

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

由于現(xiàn)在越來越多的廠房建設(shè)工程，鋼結(jié)構(gòu)廠房的應(yīng)用也是相繼廣泛，但是不同的商家和不同的材質(zhì)價(jià)格卻有著千差萬別，對(duì)于其中多少的水分，很多非專業(yè)的甚至專業(yè)的人士都很難計(jì)算出 這樣一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)是多少?不過這個(gè)也是相對(duì)比較復(fù)雜的，各種成本都需要計(jì)算，很多細(xì)節(jié)都很容易造成疏忽，一個(gè)不小心就會(huì)出現(xiàn)很大的失誤，所以對(duì)于它的預(yù)算分析很重要。

如果不帶吊車，造價(jià)會(huì)下降，跨度的變化對(duì)造價(jià)的影響則分幾種情況：

（1）、超過15米的廠房，隨著跨度的增加單位面積的造價(jià)會(huì)下降，但是從15米開始，隨著跨度減小單位面積的造價(jià)反而會(huì)上升；

（2）、廠房的人力成本問題，像這種簡單鋼結(jié)構(gòu)廠房就大概二十個(gè)人力左右3個(gè)月的時(shí)間可以完工，平均每個(gè)人每月的開銷是3000元左右；

（3）、廠房的技術(shù)成本，在前期的設(shè)計(jì)和制圖相對(duì)于普通房屋過程要復(fù)雜，必須找到實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的，這種準(zhǔn)備工作務(wù)必做到否則會(huì)造成很大的浪費(fèi)，保守估計(jì)的成本也至少是上萬元 ；

（4）、其他很多工程方面出現(xiàn)問題的代價(jià)成本；

綜合考慮后，大概是在至少7000每平方左右的價(jià)位。