追求細節表現和色彩、肌理：就如一個真實產品一樣，一個好的模型一樣需要強調細節處理。事實上，模型的細節非常繁多。一是合理的尺寸，模型制作的目的之一就是讓產品更好地為人們服務，如果一個模型的中心尺寸和功能構件失之偏頗，模型就失去了討論人機關系的宜居，也就達不到服務于人的目的;二是合理的分模線，在模型制作中，很多制作者都忽視了分模線的問題，認為在后期結構設計中再考慮即可，但實際上，分模線對模型外觀的影響是不容忽視的。為了讓模型更真實，分模線的位置在模型制作中就能考慮好并表達出來;三是色彩和肌理，肌理是產品外觀的重要表現元素，從模型制作一開始就必須以終的設計效果為目標進行選擇，肌理和色彩很多時候是不能分開的元素，模型制作者需要拋掉個人的喜好，關注于待開發的產品本身，選擇既美觀又能更節省開發費用的材質。體現空間藝術感：模型制作將設計對象從二維圖形轉化成三維形體，不僅要體現設計師的巧妙構思和藝術表達，還需要制作者的空間想象和意念。我們生活中消費的設計作品，比如產品、室內空間、雕塑、展示等都是以三維空間狀態而存在，可見，人們更習慣、更愿意接受空間形態。要體現出模型的空間藝術感，設計師的設計能力固然是重要的，而了解平面形象和立體形象的相互關系和轉換規律亦必不可少，這也意味著在模型制作中更強調各個面的觀察、理解、想象和表達來更恰當地體現模型的空間藝術感。
售樓中心的沙盤模型。
項目區位沙盤
項目區位沙盤首要展現項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。
看項目區位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區域的間隔，并學會依據比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節，我們只能從下面幾點來判別。
售樓處沙盤模型
1、交通
位置沙盤的一個主要用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所在的位置通常是對比偏的，圖中所展示的交通線路有些歧定是已經通車的，遍及在建或計劃中的線路，這就需要購房者仔細甄別。
2、商業
商業配套也會在圖上展現，購房者能夠依據比例尺預算實踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。
在建筑沙盤模型制作中的光電控制方面的技巧。
1、建筑模型內可配不同亮度活不同顏色的燈光，建筑沙盤模型不同功能分區通過燈光的區分使人一目了然。建筑沙盤模型樓體分層亮燈，使建筑沙盤模型增添了不少藝術的色彩，更加真實，使人感到現代大都市的氣息！讓人心曠神怡！
2、環境燈光：綠色叢中、花池中埋置高亮度彩色地燈。
3、庭院燈：采用造型美觀高亮度的觀賞燈，考慮觀賞性，比例可以適當放大
4、路燈：選擇主干道，道路兩側設置亮的路燈。比例可放大統控制，將設計出程序的控制系統裝置，置于底盤內，遙控器上的每個遙控鍵控制特定的燈光分區，如：1號鍵控制建筑沙盤模型燈、2號鍵控制地燈等。
目前房地產市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產模型則代表著項目的形象和開發商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質疑的聲音，覺得加入這些動態展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。
1、房地產模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。
2、沙盤模型制作非常核心的內容就是把“體驗式營銷”的概念有機的結合到沙盤中去，讓消費者通過系統的視覺、觸覺、體驗以達到銷售的目的。
3.展示的項目都是企業多年的研發設計成果，對于企業來說，這是一次新產品亮相大眾彩排，企業對新產品有著強烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業展廳展示，制作一個可以***展示企業信息與新產品特點的沙盤模型尤為重要。
4、房地產模型的制作標準要與項目層次一致，要與目標客戶群的氣質一致。這樣才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到“體驗式營銷”的目的。
5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現出項目優勢，更能在材質、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強客戶對項目的購買信心，從而促進銷售。
