沙盤模型制作技術也在不斷地進步。近年來，已經有很多模型公司開始研發采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統作播放解說，同時模型之外的環境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據展示的需要調節氣氛。
沙盤模型，通過一定比例微縮實體的方式，呈現建筑體與周邊環境間的關系，把建筑設計理念及意圖具象化、實物化，是建筑行業常見的工具之一。形象性和具體性有機的結合是沙盤模型的大特點，生動形象地展示目標內容，讓受眾直觀、快速、準確地獲取相關信息。沙盤模型主要應用于房地產開發、政府規劃、設計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等領域。
查看一個沙盤模型時，我們先會觀察建筑的線條、顏色、架構等方面，所以建筑主體是比較重要的。有一個需要注意的地方是要按照設計的比例來制作，盡量大程度地還原建筑的細節，同時，也要將建筑墻面的質感表現出來。質感表現出來。
手工制作沙盤模型時，可以使用多種材料結合制作，并且能大限度地發揮設計者的創意。手工制作的工具比較簡單，主要是裁紙刀、剪刀、膠水、三角尺等基本工具，通過裁剪、粘貼、固定、涂裝等工藝，大多數制作條件都能滿足。手工制作的沙盤模型有很多形式，但是準確度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商業展示沙盤模型時會比較吃力。
1、通過區域模型了解周邊環境
一般來說，我們看樓的時候，先想知道住宅區的地理位置、周邊環境、輔助設施、交通狀況等，這些實際上可以通過區域模型來知道。
區域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現房地產的區域價值。作為了解項目的頭一站，區域模型將重點標明房地產所在的路段、附近的大型超市、醫院、學校、公園、廣場等標志性建筑，并將逐一標明周邊房地產。
2、通過總體模型了解整體格局
總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。
3、通過戶型模型了解細節
為了更好的銷售樓房，一般都會采用透明或者半透明的模式來制作。通過這種模式可以更直觀的了解到房子的設計和整體的情況。
全息投影沙盤是沙盤形式中的一種，是采用全息成像技術的一種高科技數字沙盤，將三維影像通過全息玻璃進行光學反射，在空中立體成像，給人一種立體感和虛幻感。全息投影沙盤是全息投影和沙盤的結合，全息沙盤是通過360度全息幻影成像，通過安裝的顯示設備將沙盤通過折射顯示在正三角或者倒三角結構的中央。
裸眼3D立體感強，智能操控功能，觸屏互動功能，多媒體解說和演示功能，查詢功能和加載功能，展現豐富可定制，效果立體真實，外形美觀，科技感強烈，不受地域限制，可以根據需求定制。
全息投影沙盤是沙盤形式中的一種，是采用全息成像技術的一種高科技數字沙盤，將三維影像通過全息玻璃進行光學反射，在空中立體成像，給人一種立體感和虛幻感。全息投影沙盤是全息投影和沙盤的結合，全息沙盤是通過360度全息幻影成像，通過安裝的顯示設備將沙盤通過折射顯示在正三角或者倒三角結構的中央。
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