房地產(chǎn)建筑沙盤(pán)模型主要用于新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中，對(duì)于沒(méi)有建設(shè)完成的樓盤(pán)建筑使用微縮的工藝將樓盤(pán)規(guī)劃效果以實(shí)物的形式展示給客戶面前，供客戶參考。合格的沙盤(pán)模型制作公司會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)入手給用戶一套合理的報(bào)價(jià)。
1. 建筑沙盤(pán)模型的制作面積，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際樓盤(pán)的大小和規(guī)劃面積，來(lái)進(jìn)行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實(shí)際的建筑面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)沙盤(pán)模型。通過(guò)此類沙盤(pán)模型可以準(zhǔn)確的獲取實(shí)際樓盤(pán)的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。
2. 建筑沙盤(pán)模型的整體規(guī)劃效果，通過(guò)規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進(jìn)行準(zhǔn)確的展示。避免造成樓層間距與實(shí)際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。
3. 需要提供沙盤(pán)模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進(jìn)行添加。對(duì)于一些小區(qū)來(lái)說(shuō)，此類效果可以突出樓盤(pán)的檔次。也能讓小區(qū)在某一個(gè)區(qū)域形成地標(biāo)性建筑。4. 建筑沙盤(pán)模型的特殊功能性需求，這個(gè)可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤(pán)進(jìn)行雙效處理，例如一面為實(shí)際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來(lái)展現(xiàn)沙盤(pán)模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤(pán)，或者別墅型沙盤(pán)模型中此類方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤(pán)模型報(bào)價(jià)，大體上可以根據(jù)以上幾個(gè)方面來(lái)確定。在雙方達(dá)成一致后即可對(duì)沙盤(pán)模型進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤(pán)模型也是樓盤(pán)大賣的一個(gè)開(kāi)始。
房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫(huà)出游戲娛樂(lè)、文化藝術(shù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶日常日常生活所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型一般包含一整套日常日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用產(chǎn)品店、修理部、糧油店和日用百貨店等。
4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的地面一般 具有封閉型和自覺(jué)性，避免 城市干道上的汽車交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。 5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的燈光效果一般采用暖色系開(kāi)展裝飾，以打造“燈火萬(wàn)家”的溫暖情景。
6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型還建了相對(duì)應(yīng)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)園和老年社區(qū)場(chǎng)地等融合起來(lái)。
通常情況下，消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)候，一般都會(huì)結(jié)合圖紙、房地產(chǎn)模型以及戶型模型來(lái)綜合決定。在這個(gè)過(guò)程中，我們除了會(huì)欣賞主角建筑模型外，還會(huì)被一些細(xì)節(jié)小品所吸引，比如戶型模型中的哪些家具等配件。那么這些小物件，都是通過(guò)哪些工藝制出來(lái)的。
通常認(rèn)為，這些沙盤(pán)模型制作小配件十分貼近我們?nèi)粘Ｉ?，讓我們感覺(jué)到真實(shí)感、親切感。另外，這些風(fēng)格的裝飾效果也能為未來(lái)我們家裝裝修提供一些參考。事不宜遲，我們來(lái)了解一下吧。 1、相應(yīng)的風(fēng)格搭配
在沙盤(pán)模型制作房地產(chǎn)戶型模型中，建議所選的設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格可以和物業(yè)的檔次、銷售人群所符合，小區(qū)地產(chǎn)建議可以選擇溫馨簡(jiǎn)約風(fēng)，別墅區(qū)可以高端大氣，制作人員可以從室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行整體構(gòu)思，同時(shí)也掌握好家具的一些流行款式，不妨用在里面。
2、注意比例尺寸
為了體現(xiàn)出真實(shí)感，沙盤(pán)模型制作在家具等配件制作的時(shí)候，還是要確定好統(tǒng)一合適的比例，在做相關(guān)搭配的時(shí)候也不宜過(guò)于復(fù)雜，力求精簡(jiǎn)大氣，讓空間得到合理利用而又不會(huì)太過(guò)擁擠。
3、制作室內(nèi)家具的材料品種很多
如ABS膠板、石膏、有機(jī)玻璃、紙板、布藝、聚苯板、木板等。
4、制作工藝多樣
沙盤(pán)模型制作技術(shù)發(fā)展至今，已經(jīng)出現(xiàn)了很多種工藝，可以利用電腦雕刻機(jī)制作出各式各樣的構(gòu)件，然后再拼接起來(lái)，可以制作出各種椅子、桌子、柜子還有床等等。也可以采用熱加工技術(shù)，將各種具有曲面或是造型特殊的配件制作出來(lái)?；境尚秃?，就可以進(jìn)行相關(guān)的噴漆處理，通過(guò)顏色搭配來(lái)讓展示效果更佳逼真美觀。
介紹到每個(gè)不同的行業(yè)之中都有一定的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，如果我們想要讓某一個(gè)行業(yè)得到更加明確的發(fā)展，就必須堅(jiān)持某一個(gè)具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)在沙盤(pán)模型制作的相關(guān)行業(yè)之中，也存在著一些比較明確的標(biāo)準(zhǔn)步驟。而且現(xiàn)在在建筑相應(yīng)模型時(shí)會(huì)有很多不同類型的模型建筑需求，這些建筑模型的特點(diǎn)不同，也就會(huì)導(dǎo)致所采用的材料出現(xiàn)一定程度的差別。
所以我們?nèi)绻胍谱鞒龇弦?，而且具有代表性的沙盤(pán)模型，就必須要選擇更好的材料，這樣才能夠更好的達(dá)到效果。選擇好材料之后就必須要按照相應(yīng)的步驟來(lái)進(jìn)行，所以這也就解釋了為什么現(xiàn)如今有這么多人都想要進(jìn)一步的了解一下規(guī)劃沙盤(pán)模型按照什么步驟進(jìn)行。等我們明確的了解了相應(yīng)的問(wèn)題之后，就能夠判斷自己所選取的服務(wù)是否具有代表性。
