辦理程序
·申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)開(kāi)立保函并提供有關(guān)資料；
·銀行進(jìn)行調(diào)查、審查；
·簽定協(xié)議，落實(shí)保證金或反擔(dān)保；
·開(kāi)立履約保函。
所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務(wù)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后，華夏銀行根據(jù)申請(qǐng)人（買(mǎi)方或賣(mài)方）的申請(qǐng)，在申請(qǐng)人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請(qǐng)人的債權(quán)人（即賣(mài)方）承諾，當(dāng)申請(qǐng)人不履行其債務(wù)的時(shí)候，由銀行按照約定承擔(dān)保證責(zé)任的履約信用擔(dān)保業(yè)務(wù)。
簡(jiǎn)明操作流程如下：
買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議——買(mǎi)方付給賣(mài)方定金——雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)契約——買(mǎi)方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶(hù)——買(mǎi)方作為保函申請(qǐng)人簽訂《出具保函協(xié)議書(shū)》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣(mài)方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過(guò)戶(hù)后，向賣(mài)方支付買(mǎi)方存入的房款——送件、立契、過(guò)戶(hù)（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無(wú)異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣(mài)方付款——保函注銷(xiāo)。
銀行履約保函擔(dān)保的辦理程序是怎樣的
1、申請(qǐng)人需填寫(xiě)開(kāi)立保函申請(qǐng)書(shū)并簽章。
2、提交保函的背景資料，包括合同、有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等。
3、提供相關(guān)的保函格式并加蓋公章。
4、提供企業(yè)近期財(cái)務(wù)報(bào)表和其它有關(guān)證明文件。
5、落實(shí)銀行接受的擔(dān)保，包括繳納保證金、質(zhì)押、抵押或第三者信用保等。
6、由銀行審核申請(qǐng)人資信情況、履約能力、項(xiàng)目可行性、保函條款及擔(dān)保、質(zhì)押或抵押情況。
7、繳納保函費(fèi)用：每筆按保函金額的5‰一次性收取，為100元后，可對(duì)外開(kāi)出保函。
辦理履約保證函需要提交的資料：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及工程承包合同或購(gòu)銷(xiāo)合同的原件及已加蓋單位公章的復(fù)印件。
