沙盤模型經常可以看到一些由有機玻璃制成的透明小方塊，它們可以是住宅區的公共設施，也可以是需要規劃的建筑。這些未知的建筑很可能在未來某成為現實時會對生活產生負面影響。比如承諾有規劃的綠地實際上成了高層建筑。所以一定要打破砂鍋問到底，把這些不確定因素寫進合同，對開發商有約束力。
模型的施行是將平面規劃轉化為立體體現的有序過程。整個過程反映了展現規劃師與模型師的本質，反映了他們對材料科學和工藝知識的了解及把握程度，一起也反映了他們對制造設備，加工手法的熟練程度和技術水平。
不同的沙盤模型制作方法應選擇不同的材料： ??1、手工制作沙盤模型材料的選擇應有利于徒手切割加工。沙盤模型制作的主體材料一般可以選擇軟木片、木條、木塑板、泡沫塑料、KT板、各種卡紙等。 ??2、雕刻機制作沙盤模型選材應有利于刻畫細節，材料一般比較結實，如亞力克、ABS板、有機玻璃、雙色板等。
沙盤會有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個特定房間到小區門口、小區內道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。作為房地產規劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區的周圍環境。尤其是一些細節，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實際就是這樣規劃的。不怕細致繁瑣，你要問清楚細致。
