沙盤模型常見的有黏土模型、油泥模型、石膏模型、塑料模型、木質模型、金屬模型、綜合模型等。
黏土模型：可以在塑造過程中，反復修改，但是長時間應用，水分缺失后，會出現收縮斷裂等情況。
油泥模型：規(guī)避了黏土的易斷裂的缺點，塑造時可以隨意雕塑、修整。但是價格較貴。
石膏模型：石膏超用來被制作為復雜造型、沙盤地形和底座等。成型后，能夠長期保存和陳列展示。
塑料模型：常用的為熱塑性塑料，針對復雜形體制作非常友好。
木質模型：家具模型可以用木材來制作。
金屬模型：主要加工工藝集中在切削、焊接、鍛造、鑄造等。但是加工工藝復雜，周期長。
綜合模型：這種為常見和常用的模型，整體感較好，裝飾處理也十分方便。
模型各區(qū)域及整體展示效果，限度還原了樓盤周邊及美麗的自然景觀和生活場景，可以讓客戶在觀看時猶如身臨其境，能想象到入住時的場景，加大客戶購買欲望。
沙盤模型能夠加深了客戶對樓盤總體規(guī)劃和發(fā)展前景的了解，好的沙盤模型也會成為售樓處亮麗的一道風景，贏得眾多購房者的關注。
因為沙盤模型具有的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，所以很多房地產開發(fā)商在一開始銷售自己所開發(fā)的樓盤是時候，因為無法通過現房進行樓盤展示，所以通過制作沙盤模型來展示樓盤開發(fā)結束后的狀態(tài)，也就是我們在售樓處常見的樓盤展示模型。
工業(yè)模型的重要性如下：
（1）檢驗外觀設計
工業(yè)模型不僅是可視的，而且是可觸摸的，他可以很直觀的以實物的形式把設計師的創(chuàng)意反映出來，避免了"畫出來好看而做出來不好看"的弊端。因此工業(yè)模型制作在新品開發(fā)，產品外形推敲的過程中是必不可少的。
（2）檢驗結構設計
因為工業(yè)模型是可裝配的，所以它可直觀的反映出結構的合理與否，安裝的難易程度。便于及早發(fā)現問題，解決問題。
（3）避免直接開模具的風險性
由于模具制造的費用一般很高，比較大的模具價值數十萬乃至幾百萬，如果在開模具的過程中發(fā)現結構不合理或其他問題，其損失可想而知。而工業(yè)模型制作則能避免這種損失，減少開模風險。
（4）使產品面世時間大大提前
由于工業(yè)模型制作的超前性，你可以在模具開發(fā)出來之前利用工業(yè)模型作產 品的宣傳，甚至前期的銷售、生產準備工作，及早占領市。
