有下列情形之一者，銀行不對其發放貸款：
1. 不具備貸款主體資格和基本條件；
2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目；
3. 違反國家外匯管理規定；
4. 建設項目按國家規定應當報有關部門批準而未取得批準文件；
5. 生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可；
6. 在實行承包、租賃、聯營、合并（兼并）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保。
額度期限
貸款額度：循環授信，以住房抵押，可達房產評估價值的80%，商用房亦可。
貸款期限：貸款期限長5年，循環授信循環使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。
貸款利率：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。
◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬
◆還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力
經營貸款定義：
經營貸款是銀行為自然人提供的，用于合法經營活動的貸款。
貸款對象包括法人企業和個體工商戶等。
用途為合法經營活動。
利率可浮動。
期限一般不超過5年，保證擔保不超過1年。
還款方式有等額本息、等額本金、還本復息法等。
擔保方式有抵押、質押、保證等。
額度由銀行根據具體情況決定。
抵押經營貸與消費貸如何選擇？
選擇抵押經營貸還是消費貸，關鍵在于資金用途與個人或企業財務狀況的匹配度。若您是企業家或個體經營者，需資金支持業務擴展、采購或是運營周轉，需要較高的貸款額度、較長的還款周期和相對優惠的利率可以選擇經營貸。
而如果您是普通消費者，計劃進行大額家庭支出如裝修、教育等非營利性消費，消費貸則因其手續簡便、審批快速更適合您的需求。確保貸款用途與產品特性相符，不僅有助于獲取更優的資金條件，也保證了資金使用的合規性，降低金融風險。因此，在做出選擇前，應仔細評估自身需求及償還能力，選擇適合自己的貸款類型。
