房地產大連沙盤模型具有哪些特征
1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。
2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區性的干道所分割。
3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區內。
實木具有天然的紋理和色澤，質地醇厚，具有獨特的審美特性。用于建筑模型中的實木般為教質樹科，例如楊木、杉木、桃木、樣木、棗木、橡木、松木等，有特殊工藝要求的電可以選用柚木、檀木等硬質木材。現代實木材料一般被預制加工成型材，經過嚴格的脫水處理工藝，不變形、不起泡，方便選購。主要實木型材有片材、板材、桿材和成品配飾等。
建筑構架部分是根據建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質感選用是關鍵的一環。和真的外墻裝飾材料。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術中的提亮和弱化等藝術手法。還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關系，生意下的就要看模型藝術創作者自己的把握水平了。
全息投影沙盤是沙盤形式中的一種，是采用全息成像技術的一種高科技數字沙盤，將三維影像通過全息玻璃進行光學反射，在空中立體成像，給人一種立體感和虛幻感。全息投影沙盤是全息投影和沙盤的結合，全息沙盤是通過360度全息幻影成像，通過安裝的顯示設備將沙盤通過折射顯示在正三角或者倒三角結構的中央。
裸眼3D立體感強，智能操控功能，觸屏互動功能，多媒體解說和演示功能，查詢功能和加載功能，展現豐富可定制，效果立體真實，外形美觀，科技感強烈，不受地域限制，可以根據需求定制。
多媒體沙盤模型集多媒體交互控制系統、動態系統、投影系統、聲學系統、光學系統等為一體，以的方式表達主題，并提前完成項目。它是在傳統枯燥靜態沙盤模型的基礎上，結合多媒體技術，使沙盤模型具有動態交互功能的新型沙盤模型產品。并添加了一些新技術豐富的沙盤模型內容和生動的沙盤模型形式，在功能上主要體現在交互控制功能上，除了傳統的流模型沙盤模型音視頻交互功能外，更關鍵的是參與者可以親自干預獲取自己想要知道的知識和內容。
以前的沙盤模型般只有模型本身，沒有現代的視覺效果，例如：燈光、聲音、印象等動態的效果。隨著數字化技術的發展，沙盤模型慢慢的融入更多的數字化技術，之后沙盤模型發生了巨的改變，不再像以前那樣死氣沉沉。現在的沙盤模型汽車可以在軌道上行駛、水在流動、燈光在閃動以及投影下的動態畫面，讓沙盤模型更加生動、逼真。
